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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison à vendre Le Tampon à la Réunion (974), Secteur 14ème, dans lotissement,Maison sur un seul niveau comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle d'eau.C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TAMPON ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TAMPON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE TAMPON
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAMPON
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAMPON
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAMPON
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TAMPON
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAMPON
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 307 Che Henri Cabeu | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 11/06/2025 | 114 Rue Montaigne | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Des Lanternes | 176 550 € | 85 m² | 2 077 € |
| 10/06/2025 | 48 Che Saint Expedit | 301 300 € | 86 m² | 3 503 € |
| 04/06/2025 | 215ter Che Du Portail | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 30/05/2025 | 35 Che De L Adieu | 167 250 € | 90 m² | 1 858 € |
| 30/05/2025 | 38b Che Commerson | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 30/05/2025 | 354 Che Farjeau | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Des Agathes | 179 760 € | 80 m² | 2 247 € |
| 28/05/2025 | 30d Che Souprayen | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 28/05/2025 | 326 Che Henri Cabeu | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Pierre Loti | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 26/05/2025 | 105 Cite Kerveguen | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 22/05/2025 | 192 Che Nid Joli | 231 450 € | 106 m² | 2 183 € |
| 22/05/2025 | 50 Che Boissy | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |