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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Quartier de Bérive, villa 5 pièces moderne d'une superficie habitable de 118 m² et d'une superficie totale de 327 m². Prestations de grande qualité. Espace jour de 38 m² environ av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE TAMPON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE TAMPON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TAMPON
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498 200 € | 3 412 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAMPON
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526 300 € | 3 733 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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540 000 € | 4 821 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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540 000 € | 4 821 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAMPON
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449 000 € | 3 140 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 35b Rue Du General Bonnier | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 23/06/2025 | 154 Che Albert Hibon | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 12/06/2025 | 307 Che Henri Cabeu | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 12/06/2025 | 21 Rue Bois De Source | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 10/06/2025 | 113 Che Pierre Cadet | 250 000 € | 132 m² | 1 894 € |
| 30/05/2025 | 354 Che Farjeau | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |
| 30/05/2025 | 38b Che Commerson | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 28/05/2025 | 26 Che De L Adieu | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 28/05/2025 | 30d Che Souprayen | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Pierre Loti | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 22/05/2025 | 192 Che Nid Joli | 231 450 € | 106 m² | 2 183 € |
| 22/05/2025 | 50 Che Boissy | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 19/05/2025 | 51 Che Adam De Villiers | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 29/04/2025 | 84 Rue Georges Hoarau | 77 400 € | 115 m² | 673 € |
| 24/04/2025 | 3 Imp Des Pitayas | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |