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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied comprenant une entrée/séjour, une cuisine, deux chambres, un WC, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 32 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 74 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 105 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE TAILLAN MEDOC ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE TAILLAN MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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288 640 € | 4 123 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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289 925 € | 3 624 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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287 200 € | 3 590 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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291 000 € | 3 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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293 448 € | 3 861 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 128 Av De La Boetie | 122 500 € | 60 m² | 2 042 € |
| 20/05/2025 | 9264 Lot Le Clos De Baudin | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 16/05/2025 | 6c Che Des Agrieres | 15 712 446 € | 68 m² | 231 065 € |
| 25/04/2025 | 108b Av De La Boetie | 82 500 € | 89 m² | 927 € |
| 14/04/2025 | 45 Che Du Petit Hontane | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Lafayette | 224 194 € | 69 m² | 3 249 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 248 000 € | 72 m² | 3 444 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Du Doc Romefort | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue De Calavet | 340 000 € | 50 m² | 6 800 € |
| 07/01/2025 | 17 Av Des Chardonnerets | 169 050 € | 84 m² | 2 013 € |
| 06/12/2024 | 45 Av Du Stade | 257 000 € | 66 m² | 3 894 € |
| 03/12/2024 | 4 Imp Du Vieux Puits | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 02/12/2024 | 61 Av De La Boetie | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/11/2024 | 13b Rue De La Vieille Maison | 318 000 € | 82 m² | 3 878 € |
| 25/11/2024 | 5b All Des Vignes | 351 800 € | 89 m² | 3 953 € |