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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON DE VILLAGE AU SOLER Vous cherchez un bien accessible et plein de charme Ne cherchez plus !!!! Située au cœur du Soler, dans un environnement cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 29 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE SOLER ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE SOLER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Av Jean Jaures | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 18/12/2025 | 2ter Rue Du 11 Novembre | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 03/12/2025 | 14 Rue Col Cayrol | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Voltaire | 71 150 € | 36 m² | 1 976 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Madame De Sevigne | 159 400 € | 58 m² | 2 748 € |
| 02/06/2025 | 2b Rue Paul Langevin | 61 000 € | 62 m² | 984 € |
| 29/04/2025 | 31 Av Arago | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 226 000 € | 63 m² | 3 587 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Julien Panchot | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Rouget De Lisle | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Des Albizias | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 04/02/2025 | 2 Imp Charles Cros | 265 500 € | 62 m² | 4 282 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue Baptiste Pasque | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 20/12/2024 | 1123 Meravelles | 108 000 € | 57 m² | 1 895 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 204 000 € | 66 m² | 3 091 € |