121 000 €
T1
22 m²
LE SOLER
66270
+97%
vs marché
5 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
LE SOLER (66270)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 916 €
Prix net vendeur
113 084 €
Frais de notaire
+9 581 €
Émoluments
1 560 €
Droits & taxes
6 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 581 €
Capital à emprunter
130 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 131 124 € | 13 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 45 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 59 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
2 904 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
3 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 21 Rte De Toulouges | 94 891 € | 30 m² | 3 163 € |
| 12/06/2024 | 12 Imp Denis Papin | 107 000 € | 30 m² | 3 567 € |
| 26/10/2023 | 26 Rue Pierre Semard | 165 000 € | 20 m² | 8 250 € |