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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
vous propose en exclusivité aux portes de Toulouges, dans le quartier calme et résidentiel de Sainte Eugénie cette belle villa en excellent état. Dès l'entrée vous serez conquis pa...
21 Rue du Capcir 66270 Le Soler
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE SOLER ↗ +22.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE SOLER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE SOLER
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE SOLER
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263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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263 000 € | 2 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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T5 LE SOLER
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263 000 € | 2 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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264 000 € | 2 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SOLER
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264 000 € | 2 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LE SOLER
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233 000 € | 1 894 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE SOLER
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233 000 € | 1 894 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE SOLER
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233 000 € | 1 894 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Genets | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Des Roses | 252 000 € | 118 m² | 2 136 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Rimbaud | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Epiceas | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 25/02/2025 | 6 Av De La Republique | 293 500 € | 104 m² | 2 822 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Rimbaud | 256 900 € | 90 m² | 2 854 € |
| 12/02/2025 | 21 Rue Du Capcir | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue De La Commune | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 04/02/2025 | 2 Imp Charles Cros | 265 500 € | 88 m² | 3 017 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Des Genets | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Gustave Violet | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Des Palmiers | 256 550 € | 94 m² | 2 729 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Joan Miro | 315 500 € | 114 m² | 2 768 € |
| 08/11/2024 | 16 Imp Du Colonel Arnaud Beltrame | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 04/11/2024 | 4 Rue Des Epiceas | 221 000 € | 81 m² | 2 728 € |