Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
LE RAINCY - Maison 190m² - 8 piècesEXCLUSIVITE KOEHLER IMMOBILIER - Maison familiale avec de beaux volumes située sur un secteur très recherché, à proximité des écoles privées Sain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8vxo Actuel
|
735 000 € | - |
|
#avzCN
|
735 000 € | - |
|
#awZur
|
749 500 € | +2,0% |
|
#ad5i6
|
742 000 € | +1,0% |
|
#al0jK
|
749 500 € | +2,0% |
|
#b5SdW
|
735 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LE RAINCY
|
735 000 € | 3 868 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
735 000 € | 3 868 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
742 000 € | 3 905 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
742 000 € | 3 905 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T10 LE RAINCY
|
790 000 € | 3 591 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 LE RAINCY
|
790 000 € | 3 591 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
790 000 € | 4 463 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
640 000 € | 3 536 € | 181 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 All Jardin Anglais | 1 638 000 € | 186 m² | 8 806 € |
| 31/03/2025 | 17 All Chatrian | 768 000 € | 160 m² | 4 800 € |
| 17/03/2025 | 11b All De Chelles | 810 000 € | 190 m² | 4 263 € |
| 26/02/2025 | 12ter All Des Bosquets | 990 000 € | 190 m² | 5 211 € |
| 14/01/2025 | 5 All De Villemomble | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 10/01/2025 | 17 All Du Bel Air | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 28 All Clemencet | 415 058 € | 160 m² | 2 594 € |
| 11/10/2024 | 14 Bd Du Midi | 815 000 € | 217 m² | 3 756 € |
| 20/09/2024 | 52 All Notre Dame Des Anges | 700 000 € | 174 m² | 4 023 € |
| 04/09/2024 | 41 All Jardin Anglais | 710 000 € | 160 m² | 4 438 € |
| 05/07/2024 | 2b All Des Violettes | 710 000 € | 180 m² | 3 944 € |
| 05/06/2024 | 85b Bd De L Ouest | 757 000 € | 155 m² | 4 884 € |
| 18/05/2024 | 65ter Bd De L Ouest | 943 400 € | 179 m² | 5 270 € |
| 30/04/2024 | 64 Bd Du Midi | 862 500 € | 182 m² | 4 739 € |
| 18/04/2024 | 9 All Chatrian | 988 100 € | 220 m² | 4 491 € |