Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement Le Raincy 4 pièce(s) 80.80 m²Idéalement situé en plein centre-ville du Raincy, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces, offrant de beaux volumes et des espaces ex...
15 Allée de Verdun 93340 Le Raincy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE RAINCY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE RAINCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE RAINCY
|
324 000 € | 4 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
324 000 € | 4 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE RAINCY
|
320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE RAINCY
|
320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
335 000 € | 3 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
335 000 € | 3 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Av De La Resistance | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |
| 28/05/2025 | 32 All Thiellement | 208 680 € | 69 m² | 3 024 € |
| 07/05/2025 | 23 Av De La Resistance | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 29/04/2025 | 6 All De Montfermeil | 216 000 € | 63 m² | 3 429 € |
| 21/03/2025 | 32 All Thiellement | 280 600 € | 88 m² | 3 189 € |
| 11/03/2025 | 32 All Thiellement | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 10/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 04/03/2025 | 105 Av De La Resistance | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 26/02/2025 | 112 Av De La Resistance | 371 000 € | 64 m² | 5 797 € |
| 13/02/2025 | 35 Av Thiers | 340 000 € | 65 m² | 5 231 € |
| 29/01/2025 | 10 All Des Sapins | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 21/01/2025 | 46 All Du Plateau | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 20/01/2025 | 46 All Du Plateau | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 14/01/2025 | 110 Av Thiers | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 14/01/2025 | 27 Bd De L Est | 235 200 € | 95 m² | 2 476 € |