Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
SECTEUR PLATEAU - PROCHE COMMERCESAU CALME – À 1 MIN À PIED DES ÉCOLES ET COMMERCES DU PLATEAU – Dans une résidence de haut standing, bel appartement 4 pièces de 86,25m² loi carrez...
95 Allée de Montfermeil 93340 Le Raincy
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE RAINCY ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE RAINCYComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5IRn Actuel
|
395 000 € | - |
|
#b9QIJ
|
395 000 € | - |
|
#abpn4
|
395 000 € | - |
|
#auX4w
|
395 000 € | - |
|
#aYZmT
|
395 000 € | - |
|
#aEA4r
|
395 000 € | - |
|
#aEZNz
|
395 000 € | - |
|
#aGbbb
|
395 000 € | - |
|
#aICNQ
|
395 000 € | - |
|
#aMSGq
|
395 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE RAINCY
|
395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
395 000 € | 5 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
379 000 € | 4 258 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
379 000 € | 4 797 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
378 000 € | 4 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
378 000 € | 4 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RAINCY
|
376 000 € | 4 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Av De La Resistance | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |
| 28/05/2025 | 32 All Thiellement | 208 680 € | 69 m² | 3 024 € |
| 07/05/2025 | 23 Av De La Resistance | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 21/03/2025 | 32 All Thiellement | 280 600 € | 88 m² | 3 189 € |
| 11/03/2025 | 32 All Thiellement | 177 000 € | 72 m² | 2 458 € |
| 10/03/2025 | 55 Bd Du Midi | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 04/03/2025 | 105 Av De La Resistance | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 29/01/2025 | 10 All Des Sapins | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 14/01/2025 | 110 Av Thiers | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 14/01/2025 | 27 Bd De L Est | 235 200 € | 95 m² | 2 476 € |
| 31/12/2024 | 86 Av De La Resistance | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 08/11/2024 | 59 All Des Bosquets | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 23/10/2024 | 12 All De L Eglise | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 18/10/2024 | 34 All Thiellement | 232 000 € | 73 m² | 3 178 € |
| 18/10/2024 | 103 Av De La Resistance | 426 000 € | 85 m² | 5 012 € |