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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Le Raincy STUDIO 26.50 m²Au sein d'une petite copropriété Laforêt vous propose ce charmant studio comprenant : une pièce de vie lumineuse, coin cuisine, un bureau et d'une salle d'...
18 Avenue de Livry 93340 Le Raincy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE RAINCY ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 57 Av De La Resistance | 86 000 € | 20 m² | 4 300 € |
| 11/06/2025 | 32 All Gambetta | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 23/05/2025 | 8 Bd Du Midi | 119 000 € | 22 m² | 5 409 € |
| 21/05/2025 | 1 Av De La Resistance | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 07/05/2025 | 10 All Balzac | 106 400 € | 29 m² | 3 669 € |
| 19/04/2025 | 12b Bd De L Ouest | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 25/03/2025 | 3 Bd Du Midi | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 27/02/2025 | 50 All Jardin Anglais | 161 900 € | 31 m² | 5 223 € |
| 20/12/2024 | 12 All Victor Hugo | 138 000 € | 39 m² | 3 538 € |
| 19/12/2024 | 48 Av De La Resistance | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 08/11/2024 | 4 All Des Espaliers | 118 000 € | 21 m² | 5 619 € |
| 23/10/2024 | 8 Bd Du Midi | 68 200 € | 20 m² | 3 410 € |
| 18/10/2024 | 54 Bd De L Est | 108 000 € | 25 m² | 4 320 € |
| 25/09/2024 | 54 Bd De L Est | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 21/09/2024 | 106 Av Thiers | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |