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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 219 m²
Maison Le Raincy 10 pièce(s) 250 m²Réf 8079 :Le Raincy, au coeur de l'une des allées les plus prisées de la ville, élégante maison de la fin du XIX siècle offrant 219 m² habitables...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 829 €/mois | 69 179 €/mois | 1 917 636 € | 198 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 757 €/mois | 50 779 €/mois | 2 010 840 € | 291 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 120 €/mois | 36 727 €/mois | 2 181 600 € | 462 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 881 €/mois | 29 942 €/mois | 2 371 440 € | 652 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 559 €/mois | 25 936 €/mois | 2 567 700 € | 848 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4LcU Actuel
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1 790 000 € | - |
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#aZQ7q
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1 900 000 € | +6,1% |
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#b8vxr
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1 900 000 € | +6,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 All Jardin Anglais | 1 638 000 € | 186 m² | 8 806 € |
| 17/03/2025 | 11b All De Chelles | 810 000 € | 190 m² | 4 263 € |
| 26/02/2025 | 12ter All Des Bosquets | 990 000 € | 190 m² | 5 211 € |
| 14/01/2025 | 5 All De Villemomble | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 10/01/2025 | 17 All Du Bel Air | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 11/10/2024 | 14 Bd Du Midi | 815 000 € | 217 m² | 3 756 € |
| 05/07/2024 | 2b All Des Violettes | 710 000 € | 180 m² | 3 944 € |
| 28/06/2024 | 25 All Nicolas Carnot | 1 750 000 € | 230 m² | 7 609 € |
| 18/05/2024 | 65ter Bd De L Ouest | 943 400 € | 179 m² | 5 270 € |
| 30/04/2024 | 64 Bd Du Midi | 862 500 € | 182 m² | 4 739 € |
| 18/04/2024 | 9 All Chatrian | 988 100 € | 220 m² | 4 491 € |
| 15/03/2024 | 17b All Notre Dame Des Anges | 1 018 700 € | 185 m² | 5 506 € |
| 08/03/2024 | 7 All De L Ermitage | 598 000 € | 181 m² | 3 304 € |
| 19/01/2024 | 31b All Notre Dame Des Anges | 1 355 400 € | 198 m² | 6 845 € |
| 29/08/2023 | 38 All De La Fontaine | 935 000 € | 220 m² | 4 250 € |