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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
SECTEUR PLATEAU.PROCHES COMMERCES - Sur terrain de 250m², superbe Maison 3 Pièces 57m² habitables offrant : entrée, salon, cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC. Dépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE RAINCY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Pl Des Fetes | 480 000 € | 72 m² | 6 667 € |
| 23/05/2025 | 9 All Des Altheas | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 23/12/2024 | 107 Av Thiers | 1 172 262 € | 47 m² | 24 942 € |
| 23/12/2024 | 111 Av Thiers | 1 172 262 € | 68 m² | 17 239 € |
| 11/12/2024 | 5b Vla Thiers | 167 000 € | 57 m² | 2 930 € |
| 10/12/2024 | 46 All Des Bosquets | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 03/12/2024 | 9 All Gabriel | 470 000 € | 65 m² | 7 231 € |
| 18/09/2024 | 14 All Des Espaliers | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 27/08/2024 | 19 All Du Village | 585 050 € | 63 m² | 9 287 € |
| 12/07/2024 | 91b Av Thiers | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |
| 28/06/2024 | 25 All Nicolas Carnot | 1 750 000 € | 60 m² | 29 167 € |
| 16/05/2024 | 3b All De La Limite | 268 000 € | 74 m² | 3 622 € |
| 20/12/2023 | 77 Av Thiers | 244 000 € | 62 m² | 3 935 € |
| 13/12/2023 | 9 All Jardin Anglais | 1 482 000 € | 60 m² | 24 700 € |
| 02/11/2023 | 22a All Valere Lefebvre | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |