Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
** SUPERBE MAISON BOURGEOISE SUR LE PLATEAU **À VENDRE EXCLUSIVITÉ Le Raincy secteur très recherché du Plateau En exclusivité chez , découvrez cette sublime maison bourgeoise entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 017 €/mois | 30 355 €/mois | 841 428 € | 87 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 353 €/mois | 22 282 €/mois | 882 360 € | 128 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 957 240 € | 202 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 336 €/mois | 13 139 €/mois | 1 040 640 € | 286 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 1 126 800 € | 372 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE RAINCY ↗ +3.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE RAINCY
|
785 000 € | 4 266 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
785 000 € | 4 266 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T10 LE RAINCY
|
790 000 € | 3 591 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T8 LE RAINCY
|
790 000 € | 4 463 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
790 000 € | 4 389 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
790 000 € | 4 389 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
792 000 € | 3 459 € | 229 m² | 7 | Voir |
|
T10 LE RAINCY
|
799 000 € | 3 489 € | 229 m² | 10 | Voir |
|
T10 LE RAINCY
|
799 000 € | 3 489 € | 229 m² | 10 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE RAINCY
|
749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 42 All Jardin Anglais | 1 638 000 € | 186 m² | 8 806 € |
| 31/03/2025 | 17 All Chatrian | 768 000 € | 160 m² | 4 800 € |
| 17/03/2025 | 11b All De Chelles | 810 000 € | 190 m² | 4 263 € |
| 26/02/2025 | 12ter All Des Bosquets | 990 000 € | 190 m² | 5 211 € |
| 14/01/2025 | 5 All De Villemomble | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 10/01/2025 | 17 All Du Bel Air | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 28 All Clemencet | 415 058 € | 160 m² | 2 594 € |
| 11/10/2024 | 14 Bd Du Midi | 815 000 € | 217 m² | 3 756 € |
| 20/09/2024 | 52 All Notre Dame Des Anges | 700 000 € | 174 m² | 4 023 € |
| 04/09/2024 | 41 All Jardin Anglais | 710 000 € | 160 m² | 4 438 € |
| 13/08/2024 | 7b All Des Brulis | 534 500 € | 147 m² | 3 636 € |
| 05/07/2024 | 2b All Des Violettes | 710 000 € | 180 m² | 3 944 € |
| 04/07/2024 | 25b All Des Hetres | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 03/07/2024 | 29b All Des Coteaux | 815 000 € | 150 m² | 5 433 € |
| 05/06/2024 | 85b Bd De L Ouest | 757 000 € | 155 m² | 4 884 € |