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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Nous vous proposons cette maison idéalement située à seulement 700 mètres de l'Avenue de la Résistance et à 15 minutes à pieds de la gare RER E Le Raincy – Villemomble. Nichée dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 412 608 € | 42 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 62 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 182 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE RAINCY ↘ -20.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE RAINCY
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390 000 € | 5 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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390 000 € | 5 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RAINCY
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T4 LE RAINCY
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369 000 € | 4 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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339 000 € | 4 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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339 000 € | 4 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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329 000 € | 5 483 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RAINCY
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329 000 € | 5 483 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Pl Des Fetes | 480 000 € | 72 m² | 6 667 € |
| 23/05/2025 | 9 All Des Altheas | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 21/03/2025 | 39b All Jardin Anglais | 416 890 € | 80 m² | 5 211 € |
| 21/01/2025 | 71 All De Montfermeil | 310 820 € | 84 m² | 3 700 € |
| 23/12/2024 | 111 Av Thiers | 1 172 262 € | 68 m² | 17 239 € |
| 23/12/2024 | 107 Av Thiers | 1 172 262 € | 47 m² | 24 942 € |
| 13/12/2024 | 49 All De Montfermeil | 509 000 € | 79 m² | 6 443 € |
| 11/12/2024 | 5b Vla Thiers | 167 000 € | 57 m² | 2 930 € |
| 10/12/2024 | 46 All Des Bosquets | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 03/12/2024 | 9 All Gabriel | 470 000 € | 65 m² | 7 231 € |
| 19/09/2024 | 34 All De Gagny | 373 700 € | 80 m² | 4 671 € |
| 18/09/2024 | 14 All Des Espaliers | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 27/08/2024 | 19 All Du Village | 585 050 € | 63 m² | 9 287 € |
| 28/06/2024 | 25 All Nicolas Carnot | 1 750 000 € | 60 m² | 29 167 € |
| 16/05/2024 | 3b All De La Limite | 268 000 € | 74 m² | 3 622 € |