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Vente - Appartement Le Raincy - 135 000 €LE RAINCY, FACE A LA MAIRIE, AU PIED DES COMMERCES ET A MOINS DE 15 MIN DE LA GARE, F1/F2 DE 22.5 M2 LOI CARREZ (39 M2 AU SOL). Au sein d'u...
128 Avenue de la Résistance 93340 Le Raincy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 145 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE RAINCY ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE RAINCY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE RAINCYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFaUI Actuel
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135 000 € | - |
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#aLNbq
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135 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 57 Av De La Resistance | 86 000 € | 20 m² | 4 300 € |
| 23/05/2025 | 8 Bd Du Midi | 119 000 € | 22 m² | 5 409 € |
| 07/05/2025 | 10 All Balzac | 106 400 € | 29 m² | 3 669 € |
| 19/04/2025 | 12b Bd De L Ouest | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 27/02/2025 | 50 All Jardin Anglais | 161 900 € | 31 m² | 5 223 € |
| 19/12/2024 | 48 Av De La Resistance | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 08/11/2024 | 4 All Des Espaliers | 118 000 € | 21 m² | 5 619 € |
| 23/10/2024 | 8 Bd Du Midi | 68 200 € | 20 m² | 3 410 € |
| 18/10/2024 | 54 Bd De L Est | 108 000 € | 25 m² | 4 320 € |
| 21/09/2024 | 106 Av Thiers | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 01/08/2024 | 110 All De Montfermeil | 128 400 € | 24 m² | 5 350 € |
| 24/07/2024 | 95 Av De La Resistance | 172 500 € | 33 m² | 5 227 € |
| 19/07/2024 | 57 Av De La Resistance | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 03/07/2024 | 1b All Gambetta | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 03/07/2024 | 1b All Gambetta | 125 000 € | 15 m² | 8 333 € |