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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
une heure et demi de Lyon dix minutes de Loriol et trois de l'échangeur autoroutier En quasi impasse maison duplex avec garages et dépendances Les prestations sont intéressantes ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 126 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 4 Rue Du 14 Juillet | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 07/11/2024 | 2b Rue Des Jardins | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 30/07/2024 | 438 Rue Rene Cassin | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 27/06/2024 | 27 Rue Joliot Curie | 100 000 € | 139 m² | 719 € |
| 08/12/2023 | 179 Rue Jean Ferrat | 185 000 € | 141 m² | 1 312 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue Des Mouettes | 219 500 € | 100 m² | 2 195 € |
| 22/09/2023 | 317 Che De Paty | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 15/05/2023 | 5682 Chambenier | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |