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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Très agréable T2 en plein centre du Pouliguen, aux pieds des commerces dans une petite copropriété. Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, couloir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE POULIGUEN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE POULIGUEN
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189 000 € | 6 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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189 000 € | 6 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
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189 000 € | 5 906 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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186 000 € | 5 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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186 000 € | 5 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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186 000 € | 5 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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197 600 € | 6 587 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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197 600 € | 6 587 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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178 500 € | 4 958 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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178 500 € | 5 100 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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178 500 € | 4 958 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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178 500 € | 5 100 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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178 500 € | 5 100 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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199 900 € | 6 663 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE POULIGUEN
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178 000 € | 4 944 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 16 Gr Grande Rue | 203 000 € | 35 m² | 5 800 € |
| 17/06/2025 | 9 Bd De La Liberation | 158 605 € | 38 m² | 4 174 € |
| 10/06/2025 | 23 Av Andre Antoine | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue General Leclerc | 200 000 € | 36 m² | 5 556 € |
| 31/03/2025 | 9 Bd De La Liberation | 196 000 € | 38 m² | 5 158 € |
| 28/03/2025 | 6 Av Porte Joie | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue De La Gare | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 27/01/2025 | 4 Che Des Lauriers | 235 000 € | 41 m² | 5 732 € |
| 16/01/2025 | 10b Av De L Ocean | 224 000 € | 38 m² | 5 895 € |
| 14/01/2025 | 5 Che Maurice | 186 000 € | 40 m² | 4 650 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Jules Benoit | 217 500 € | 36 m² | 6 042 € |
| 28/11/2024 | 5 Quai Du Cdt L Herminier | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 26/11/2024 | 28 Rue Des Salorges | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 28/10/2024 | 59 Rue De Verdun | 142 000 € | 23 m² | 6 174 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue De L Eglise | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |