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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Beaulande immobilier vous présente cette belle villa des années 50 située face à l'océan offrant une vue panoramique incroyable. Proche de la pointe de Penchateau, exposée sud avec...
9 boulevard du labego 44510 Le Pouliguen
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 408 €/mois | 61 842 €/mois | 1 714 272 € | 177 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 980 €/mois | 45 394 €/mois | 1 797 600 € | 260 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 835 €/mois | 32 833 €/mois | 1 950 300 € | 413 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 833 €/mois | 26 767 €/mois | 2 119 920 € | 583 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 651 €/mois | 23 185 €/mois | 2 295 300 € | 758 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE POULIGUEN ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Lambarde | 607 500 € | 179 m² | 3 394 € |
| 25/06/2025 | 24 Rue De L Oasis | 509 523 € | 157 m² | 3 245 € |
| 12/06/2025 | 3 All Des Chasseurs | 665 000 € | 162 m² | 4 105 € |
| 07/03/2025 | 1 Imp De La Lambarde | 750 000 € | 155 m² | 4 839 € |
| 04/02/2025 | 63 Bd De L Atlantique | 600 000 € | 157 m² | 3 822 € |
| 27/12/2024 | 26 Bd Des Marsouins | 910 000 € | 178 m² | 5 112 € |
| 19/12/2024 | 7 All Des Bergeronnettes | 1 157 000 € | 198 m² | 5 843 € |
| 02/12/2024 | 91 Rue Francois Bougouin | 3 575 000 € | 170 m² | 21 029 € |
| 20/09/2024 | 41b Av Moreau | 895 000 € | 157 m² | 5 701 € |
| 17/09/2024 | 9019 Av De Kerdun | 1 115 000 € | 171 m² | 6 520 € |
| 26/08/2024 | 3 Che Des Grands Pres | 830 000 € | 160 m² | 5 188 € |
| 26/03/2024 | 100 Av De Kerdun | 1 550 000 € | 217 m² | 7 143 € |
| 20/03/2024 | 9005 All Roch Loued | 470 000 € | 187 m² | 2 513 € |
| 16/02/2024 | 4 All Du Bercail | 770 000 € | 164 m² | 4 695 € |
| 09/02/2024 | 20 Av Andre Antoine | 1 339 276 € | 195 m² | 6 868 € |