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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Cette maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant ultra lumineux + cuisine américaine NEUVE.A l'étage, 3 chambres + mezzanine (bureau/salle de jeux)), salle d'eau ...
17 Rue de la Bole 44510 Le Pouliguen
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 664 €/mois | 26 255 €/mois | 727 776 € | 75 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 360 €/mois | 19 273 €/mois | 763 200 € | 110 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 828 000 € | 175 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 900 000 € | 247 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 974 400 € | 322 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE POULIGUEN ↘ -1.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE POULIGUEN
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665 600 € | 5 593 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 LE POULIGUEN
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663 000 € | 6 630 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 LE POULIGUEN
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728 000 € | 6 222 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 LE POULIGUEN
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595 125 € | 5 220 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LE POULIGUEN
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595 125 € | 5 220 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 All Des Petunias | 680 000 € | 128 m² | 5 313 € |
| 19/05/2025 | 12b Che De Ker An Trou | 610 000 € | 111 m² | 5 495 € |
| 07/05/2025 | 1 All Des Martins Pecheurs | 407 000 € | 115 m² | 3 539 € |
| 18/04/2025 | 13 Che Des Maraichers | 744 700 € | 116 m² | 6 420 € |
| 27/03/2025 | 9089 Av De Kerdun | 540 000 € | 120 m² | 4 500 € |
| 27/03/2025 | 5 All Du Pre Georges | 731 000 € | 115 m² | 6 357 € |
| 24/03/2025 | 42 Rue De La Minoterie | 692 500 € | 120 m² | 5 771 € |
| 13/03/2025 | 24 Av De L Ocean | 400 000 € | 86 m² | 4 651 € |
| 28/02/2025 | 41 All Des Vanneaux | 476 750 € | 87 m² | 5 480 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Du Commerce | 421 000 € | 87 m² | 4 839 € |
| 31/12/2024 | 18 Bd Des Korrigans | 600 000 € | 94 m² | 6 383 € |
| 23/12/2024 | 66b Bd Des Korrigans | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 18/12/2024 | 15 All De La Falaise | 520 000 € | 113 m² | 4 602 € |
| 28/11/2024 | 9002 Rue Du Chateau Bozec | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |
| 20/11/2024 | 24 Rue De La Minoterie | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |