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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
Le Pouliguen - Proximité centre ville et côte sauvage, maison d'habitation en parfait état, intégralement rénovée en 2024, offrant de plain pied sur parcelle entièrement close de 9...
19 Rue des Charpentiers 44510 Le Pouliguen
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 743 €/mois | 38 615 €/mois | 1 070 412 € | 110 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 353 €/mois | 28 342 €/mois | 1 122 360 € | 162 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 765 €/mois | 20 500 €/mois | 1 217 700 € | 258 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 515 €/mois | 16 712 €/mois | 1 323 600 € | 364 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 1 440 900 € | 481 437 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE POULIGUEN ↗ +0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LE POULIGUEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amHXU Actuel
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998 400 € | - |
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#ajebf
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1 144 000 € | +14,6% |
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#anfB9
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1 144 000 € | +14,6% |
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#aEeqg
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1 071 200 € | +7,3% |
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#aZvNA
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998 400 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Imp De La Lambarde | 607 500 € | 179 m² | 3 394 € |
| 25/06/2025 | 24 Rue De L Oasis | 509 523 € | 157 m² | 3 245 € |
| 12/06/2025 | 3 All Des Chasseurs | 665 000 € | 162 m² | 4 105 € |
| 04/02/2025 | 63 Bd De L Atlantique | 600 000 € | 157 m² | 3 822 € |
| 27/12/2024 | 26 Bd Des Marsouins | 910 000 € | 178 m² | 5 112 € |
| 19/12/2024 | 7 All Des Bergeronnettes | 1 157 000 € | 198 m² | 5 843 € |
| 02/12/2024 | 91 Rue Francois Bougouin | 3 575 000 € | 170 m² | 21 029 € |
| 20/09/2024 | 41b Av Moreau | 895 000 € | 157 m² | 5 701 € |
| 17/09/2024 | 9019 Av De Kerdun | 1 115 000 € | 171 m² | 6 520 € |
| 26/08/2024 | 3 Che Des Grands Pres | 830 000 € | 160 m² | 5 188 € |
| 26/03/2024 | 100 Av De Kerdun | 1 550 000 € | 217 m² | 7 143 € |
| 20/03/2024 | 9005 All Roch Loued | 470 000 € | 187 m² | 2 513 € |
| 16/02/2024 | 4 All Du Bercail | 770 000 € | 164 m² | 4 695 € |
| 09/02/2024 | 20 Av Andre Antoine | 1 339 276 € | 195 m² | 6 868 € |
| 04/01/2024 | 20 All Des Petunias | 794 000 € | 180 m² | 4 411 € |