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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Située dans la charmante commune du Portel (62480), cette maison de plain pied de 50m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des services essenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 390 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE PORTEL ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE PORTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 98 000 € | 62 m² | 1 581 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Charles Lamarre | 154 800 € | 66 m² | 2 345 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Notre Dame | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 22/07/2024 | 14 Imp Du Nord | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 17/07/2024 | 5 Crs Paillard | 128 500 € | 54 m² | 2 380 € |
| 12/06/2024 | 11 Rue Du Bocage | 147 250 € | 55 m² | 2 677 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue Du Brigadier Rockingham | 217 322 € | 52 m² | 4 179 € |
| 30/04/2024 | 16 Rue Georges Honore | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue Saint Michel | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 26/02/2024 | 25 Bd D Alprech | 181 150 € | 42 m² | 4 313 € |
| 08/11/2023 | 3 Pas De La Poste | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 05/09/2023 | 9016 Rue Du Cap | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 25/08/2023 | 34 Residence Dumont D Urville | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 04/08/2023 | 23 Rue Du Marechal Leclerc | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 24/05/2023 | 28 Bd Du Rieu De Cat | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |