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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Charmant appartement situé à seulement quelques mètres de la plage, dans une petite copropriété calme. Ce bien en rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambr...
103 Boulevard de la Liberte 62230 Outreau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 018 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PORTEL ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PORTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 259 Rue Carnot | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Du Lnt Ch Bernard | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Joffre | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Fort De L Heurt | 93 000 € | 45 m² | 2 067 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Du Marechal Leclerc | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Des Canadiens | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue De L Amiral Courbet | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue De L Amiral Courbet | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue De L Amiral Courbet | 98 305 € | 79 m² | 1 244 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Georges Honore | 73 000 € | 53 m² | 1 377 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Battez | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 25/09/2024 | 213 Rue Carnot | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 19/09/2024 | 425 Rue Carnot | 188 500 € | 85 m² | 2 218 € |
| 03/09/2024 | 5 Bd Du 4 8 9 Septembre | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 03/09/2024 | 42 Rue Du Marechal Foch | 145 720 € | 58 m² | 2 512 € |