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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Situé sur les hauteurs du Portel, entre mer et campagne, Le Cap Alprech bénéficie d'un emplacement exceptionnel.Ce programme immobilier neuf propose actuellement 2 collectifs de 15...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 372 960 € | 38 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 56 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 89 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PORTEL ↗ +6.4% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PORTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PORTEL
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORTEL
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORTEL
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T4 LE PORTEL
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T4 LE PORTEL
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORTEL
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORTEL
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORTEL
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORTEL
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORTEL
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORTEL
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORTEL
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORTEL
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORTEL
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORTEL
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 53 Bd Du Gal De Gaulle | 356 472 € | 110 m² | 3 241 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue De L Amiral Courbet | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Battez | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 25/09/2024 | 213 Rue Carnot | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 19/09/2024 | 425 Rue Carnot | 188 500 € | 85 m² | 2 218 € |
| 02/05/2024 | 18 Rue De L Amiral Courbet | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 05/04/2024 | 33 Rue Du Marechal Foch | 72 000 € | 120 m² | 600 € |