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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Au 2e étage sur 4 d'une copropriété de 2013 très bien entretenue, un grand 4 pièces avec une terrasse et sa vue dégagée sur la seine. Une entrée avec un dressing dessert le séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PORT MARLY ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PORT MARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PORT MARLY
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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398 000 € | 4 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PORT MARLY
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORT MARLY
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORT MARLY
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORT MARLY
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORT MARLY
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORT MARLY
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORT MARLY
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T5 LE PORT MARLY
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T4 LE PORT MARLY
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400 000 € | 4 545 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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419 000 € | 4 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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419 000 € | 4 505 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 18 Rue De Paris | 453 905 € | 92 m² | 4 934 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue De La Fontaine St Martin | 264 630 € | 94 m² | 2 815 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue De La Fontaine St Martin | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 28/11/2024 | 61 Rue Du Val Andre | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 04/10/2024 | Rue De La Grande Pinte | 479 000 € | 86 m² | 5 570 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De La Fontaine St Martin | 303 000 € | 97 m² | 3 124 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue De Bellevue | 536 100 € | 80 m² | 6 701 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue De Paris | 331 000 € | 71 m² | 4 662 € |
| 27/02/2024 | 32 Rue Du Val Andre | 421 000 € | 76 m² | 5 539 € |
| 06/02/2024 | 9 Rue De Bellevue | 437 200 € | 80 m² | 5 465 € |
| 29/12/2023 | 21 Rue De Paris | 384 600 € | 79 m² | 4 868 € |
| 18/10/2023 | 2 Rue De La Fontaine St Martin | 287 500 € | 82 m² | 3 506 € |
| 30/06/2023 | 61 Rue Du Val Andre | 247 800 € | 80 m² | 3 098 € |