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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Secteur recherché et résidentiel Alphonse Daudet, proche de Réal Panier,Maison familiale de 4 chambres sur un étage d'environ 145 m² habitables avec garage, sur un terrain paysagé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PONTET ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE PONTET
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282 000 € | 1 484 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PONTET
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282 000 € | 1 484 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 LE PONTET
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279 500 € | 1 815 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PONTET
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279 500 € | 1 815 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PONTET
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279 500 € | 1 815 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PONTET
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279 500 € | 1 815 € | 154 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 942 Rte De Morieres | 245 800 € | 136 m² | 1 807 € |
| 18/10/2024 | 67 Av Francois Lascour | 309 000 € | 148 m² | 2 088 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Clement V | 252 500 € | 137 m² | 1 843 € |
| 25/03/2024 | 180b Che Des Daulands | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Tartarin De Tarascon | 310 800 € | 135 m² | 2 302 € |
| 21/12/2023 | 27b Av Louis Pasteur | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 18/12/2023 | 11 Av Theophile Delorme | 120 000 € | 151 m² | 795 € |
| 05/12/2023 | 9 Imp Jules Cassini | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 24/07/2023 | 1 Rue Paul Verlaine | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 13/07/2023 | 30 All Des Glaieuls | 323 400 € | 160 m² | 2 021 € |
| 28/06/2023 | 1 All Des Bleuets | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |