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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
LMNP T2 EN RÉSIDENCE SENIOR PONT DE CLAIX (38800) - IDÉAL INVESTISSEURLa résidence seniors se situe en retrait du Cours Saint André qui relie le quartier au coeur de ville de Pont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 16 875 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 170 400 € | 24 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 215 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PONT DE CLAIX ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PONT DE CLAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE PONT DE CLAIX
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150 300 € | 3 666 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PONT DE CLAIX
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151 000 € | 3 775 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PONT DE CLAIX
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155 300 € | 3 698 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PONT DE CLAIX
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158 300 € | 3 861 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PONT DE CLAIX
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137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PONT DE CLAIX
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137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PONT DE CLAIX
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137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PONT DE CLAIX
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137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PONT DE CLAIX
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137 000 € | 3 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PONT DE CLAIX
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 40 Espa Valmy | 103 865 € | 47 m² | 2 210 € |
| 17/04/2025 | 12 Av General Roux | 87 000 € | 46 m² | 1 891 € |
| 31/03/2025 | 12 All Simone De Beauvoir | 103 150 € | 44 m² | 2 344 € |
| 13/02/2025 | 14 Av General Roux | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 05/02/2025 | 71b Crs Saint Andre | 90 565 € | 49 m² | 1 848 € |
| 16/01/2025 | 6 All Simone De Beauvoir | 79 000 € | 42 m² | 1 881 € |
| 20/12/2024 | 47 Crs Saint Andre | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 28/11/2024 | 7 All Du Canton | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 07/11/2024 | 2 Av Du Maquis De L Oisans | 65 000 € | 52 m² | 1 250 € |
| 09/10/2024 | 56 Crs Saint Andre | 700 000 € | 22 m² | 31 818 € |
| 03/10/2024 | 9b Av Des Iles De Mars | 93 520 € | 40 m² | 2 338 € |
| 18/09/2024 | 16 All Simone De Beauvoir | 79 700 € | 44 m² | 1 811 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue De La Liberte | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 26/07/2024 | 12 All Des Acacias | 97 140 € | 54 m² | 1 799 € |
| 07/05/2024 | 58 Crs Saint Andre | 109 450 € | 59 m² | 1 855 € |