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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Une maison qui se vit plus qu'elle ne se visite. A Le Poinçonnet se cache une maison rare, inspirante et profondément authentique. Ici, l'ancien dialogue avec le moderne. Poutres a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 40 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 143 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 358 200 € | 119 763 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE POINCONNET ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE POINCONNET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 81 All De Corbilly | 112 500 € | 90 m² | 1 250 € |
| 06/05/2025 | 12 All De Fontarce | 56 000 € | 110 m² | 509 € |
| 11/04/2025 | 17 All De Corbilly | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 03/04/2025 | 12ter All De La Brande | 192 000 € | 92 m² | 2 087 € |
| 05/03/2025 | 4 All Des Minieres | 222 411 € | 115 m² | 1 934 € |
| 06/02/2025 | 23 All Des Lauriers | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 31/01/2025 | 5974 Rte Des Bergeres | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 22/01/2025 | 4 All Des Grives | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 26/12/2024 | 1 All Des Fougeres | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 20/12/2024 | 9 All Des Epinettes | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 13/12/2024 | 42 Rue Maurice Ravel | 1 500 000 € | 91 m² | 16 484 € |
| 13/12/2024 | 42 Rue Maurice Ravel | 1 500 000 € | 90 m² | 16 667 € |
| 13/12/2024 | 7 All Camille Stsaens | 1 500 000 € | 89 m² | 16 854 € |
| 13/12/2024 | 15 All Camille Stsaens | 1 500 000 € | 105 m² | 14 286 € |
| 30/11/2024 | 48b All De La Marechale | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |