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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Villa d'architecte avec piscine à Le Poët-LavalTrès belle villa d'architecte d'environ 160 m² avec piscine et entourée d'un parc clos de 900 m². La propriété s'élève sur 2 niveaux....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 139 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 183 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 885 Rte Des Hubacs | 422 500 € | 146 m² | 2 894 € |
| 20/01/2025 | 110 Imp Des Esclos | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 04/11/2024 | 275 Rte De La Loze | 485 700 € | 165 m² | 2 944 € |
| 16/07/2024 | 220 Chem De Combe Reynaud | 489 940 € | 139 m² | 3 525 € |
| 05/12/2023 | 460 Rte Du Plan | 412 400 € | 154 m² | 2 678 € |
| 27/10/2023 | 650 Combe Verre | 470 000 € | 135 m² | 3 481 € |
| 03/10/2023 | 300 Chem De La Bassine | 700 270 € | 161 m² | 4 350 € |
| 24/04/2023 | 655 Rte De La Queue Du Serre | 365 300 € | 146 m² | 2 502 € |