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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
charmante maison avec 3 chambres dans un lotissement intimisteAu cœur d’un lotissement intimiste au Plessis Trévise, cette maison incarne pleinement l’esprit des habitations famili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 416 976 € | 43 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS TREVISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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382 900 € | 3 039 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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397 000 € | 4 269 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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397 000 € | 4 269 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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397 000 € | 4 269 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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397 000 € | 4 269 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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397 000 € | 4 269 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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372 000 € | 3 916 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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372 000 € | 3 916 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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372 000 € | 3 916 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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372 000 € | 3 916 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS TREVISE
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372 000 € | 3 916 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PLESSIS TREVISE
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 10 All De La Chesnaie | 418 000 € | 102 m² | 4 098 € |
| 07/01/2025 | 33 Av Du Plessis Trevise | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 18/12/2024 | 47 Av Maurice Berteaux | 4 108 925 € | 108 m² | 38 046 € |
| 18/12/2024 | 4 Av Du Tramway | 4 108 925 € | 111 m² | 37 017 € |
| 18/12/2024 | 41 Av Maurice Berteaux | 4 108 925 € | 83 m² | 49 505 € |
| 17/12/2024 | 43 Av De Chennevieres | 507 500 € | 115 m² | 4 413 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Paul Delorme | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |
| 20/11/2024 | 10 Rte De Combault | 449 000 € | 87 m² | 5 161 € |
| 15/11/2024 | 20 Av Du Val Roger | 496 000 € | 100 m² | 4 960 € |
| 25/10/2024 | 35 Av Du General De Gaulle | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 14/10/2024 | 7 Av Cintrat | 535 000 € | 120 m² | 4 458 € |
| 02/10/2024 | 17 Av Du General De Gaulle | 489 000 € | 98 m² | 4 990 € |
| 25/09/2024 | 7b Av Des Huguenots | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 05/09/2024 | 1 Av Beausejour | 377 000 € | 85 m² | 4 435 € |
| 21/08/2024 | 253 Av De La Marechale | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |