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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Pour les amateurs de forêts, de calme et de sport en plein a.Au calme, très belle villa de 172 m² utile comprenant un séjour de 65 m² avec cheminée et accès à une terrasse de 50 m²...
21 avenue nicolas boileau 94420 Le Plessis-Trévise
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 66 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 97 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 284 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PLESSIS TREVISE ↗ +0.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE PLESSIS TREVISEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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600 000 € | 3 488 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS TREVISE
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599 000 € | 3 698 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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599 000 € | 3 403 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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599 000 € | 3 403 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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599 000 € | 3 403 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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626 900 € | 3 799 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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571 500 € | 3 140 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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571 500 € | 3 140 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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571 500 € | 3 157 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 LE PLESSIS TREVISE
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629 000 € | 3 226 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PLESSIS TREVISE
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569 000 € | 3 251 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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569 000 € | 2 918 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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569 000 € | 2 918 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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565 000 € | 3 404 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PLESSIS TREVISE
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565 000 € | 3 404 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Av Des Chataigniers | 635 000 € | 183 m² | 3 470 € |
| 28/04/2025 | 12 Av George Sand | 508 000 € | 179 m² | 2 838 € |
| 27/01/2025 | 14 Av Georges Louis De Buffon | 470 000 € | 166 m² | 2 831 € |
| 10/09/2024 | 6 Av De La Sirene | 448 500 € | 170 m² | 2 638 € |
| 10/09/2024 | 22 Av George Sand | 494 000 € | 147 m² | 3 361 € |
| 29/07/2024 | 3 Av Georges Louis De Buffon | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 13/05/2024 | 9 Av Gonzalve | 2 000 000 € | 180 m² | 11 111 € |
| 25/04/2024 | 8 Av Charles Vanel | 500 000 € | 148 m² | 3 378 € |
| 20/03/2024 | 27 Av De Combault | 533 000 € | 140 m² | 3 807 € |
| 29/12/2023 | 3 All Victor Hugo | 500 000 € | 144 m² | 3 472 € |
| 30/10/2023 | 2 Av De La Marechale | 630 000 € | 160 m² | 3 938 € |
| 28/08/2023 | 3 All Josephine | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 27/07/2023 | 33 Av De Chennevieres | 2 000 000 € | 179 m² | 11 173 € |
| 17/07/2023 | 19 Av George Sand | 624 403 € | 169 m² | 3 695 € |
| 12/06/2023 | 3 All Joseph Belin | 665 000 € | 200 m² | 3 325 € |