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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing à l'architecture Art Déco, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier en plein renou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 346 080 € | 35 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 362 880 € | 52 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 83 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 117 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS ROBINSON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PLESSIS ROBINSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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322 000 € | 7 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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320 000 € | 6 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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325 000 € | 7 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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325 000 € | 6 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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325 000 € | 7 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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325 000 € | 6 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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325 000 € | 7 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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327 000 € | 6 673 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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317 000 € | 7 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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317 000 € | 7 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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316 000 € | 6 320 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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316 000 € | 6 320 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLESSIS ROBINSON
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315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Av Descartes | 260 000 € | 38 m² | 6 842 € |
| 06/06/2025 | 1 All Des Ondes | 285 810 € | 43 m² | 6 647 € |
| 05/06/2025 | 9 Che Des Ecoles | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 02/06/2025 | 11 Av Descartes | 320 000 € | 39 m² | 8 205 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue De La Mairie | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Du Pot Qui Mousse | 272 500 € | 48 m² | 5 677 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue Du Bois Des Vallees | 116 000 € | 28 m² | 4 143 € |
| 13/05/2025 | 34 Av De La Liberation | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Du Moulin Fidel | 175 000 € | 25 m² | 7 000 € |
| 12/05/2025 | 127 Rue De Fontenay | 222 000 € | 50 m² | 4 440 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Du Pont Neuf | 216 850 € | 29 m² | 7 478 € |
| 29/03/2025 | 136 Av De La Resistance | 249 500 € | 47 m² | 5 309 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Grande Rue | 188 000 € | 29 m² | 6 483 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue Du Moulin Fidel | 157 000 € | 27 m² | 5 815 € |
| 21/03/2025 | 29 Av D Estienne D Orves | 274 550 € | 52 m² | 5 280 € |