312 496 €
T6
115 m²
LE PLESSIS PLACY
77440
N/A
vs marché
2 717
€/m²
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Créer un compte gratuit312 496 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
LE PLESSIS PLACY (77440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 496 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 457 €
Prix net vendeur
299 039 €
Frais de notaire
+22 336 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 832 €
Capital à emprunter
334 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 34 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 352 560 € | 51 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 382 500 € | 81 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 114 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 151 352 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
15 180 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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