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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Maison Le Plessis Pate 6 pièce(s) 132 m²LE PLESSIS PATE: Dans secteur calme et recherché, venez découvrir en exclusivité cette maison familiale de 6 pièces offrant: Entrée cathédra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PLESSIS PATE ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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352 000 € | 2 133 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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343 900 € | 2 277 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 BRETIGNY SUR ORGE
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342 600 € | 2 347 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETIGNY SUR ORGE
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372 000 € | 2 657 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PLESSIS PATE
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372 900 € | 2 683 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETIGNY SUR ORGE
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS PATE
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332 800 € | 2 620 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 BRETIGNY SUR ORGE
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329 990 € | 2 324 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 BRETIGNY SUR ORGE
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329 500 € | 2 320 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 BRETIGNY SUR ORGE
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329 500 € | 2 320 € | 142 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rte De Leudeville | 354 000 € | 108 m² | 3 278 € |
| 28/03/2025 | 4 All Jeanne Garnerin | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Adrienne Bolland | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 25/10/2024 | 36 Rte De Leudeville | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 14/10/2024 | 24b Rte De Liers | 14 044 673 € | 110 m² | 127 679 € |
| 03/10/2024 | 57 Rue Raymonde De La Roche | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 26/09/2024 | 11 All Des Aubepines | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue Charles Peguy | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 12/08/2024 | 9 Rte De Leudeville | 378 350 € | 123 m² | 3 076 € |
| 19/07/2024 | 58 Av Du Parc | 379 770 € | 154 m² | 2 466 € |
| 07/06/2024 | 7 Sq Des Cerfs | 406 966 € | 141 m² | 2 886 € |
| 27/10/2023 | 22b Rte Des Bordes | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 23/08/2023 | 11 Rue Des Alouettes | 391 800 € | 141 m² | 2 779 € |
| 08/08/2023 | 14 Rue Des Mesanges | 319 000 € | 109 m² | 2 927 € |
| 18/07/2023 | 12 Rue Des Fauvettes | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |