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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue offrant au rez-de-chaussée : entrée sur une belle pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC. A l'é...
34 Route de Leudeville 91220 Le Plessis-Pâté
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 36 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 371 520 € | 53 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 85 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 156 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS PATE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS PATE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PLESSIS PATE
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339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PLESSIS PATE
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319 900 € | 3 720 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PLESSIS PATE
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS PATE
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315 900 € | 3 471 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BRETIGNY SUR ORGE
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312 000 € | 4 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Glycines | 256 000 € | 88 m² | 2 909 € |
| 28/02/2025 | 4 All Des Thuyas | 286 000 € | 89 m² | 3 213 € |
| 17/01/2025 | 7 Imp Des Roses | 304 300 € | 81 m² | 3 757 € |
| 09/12/2024 | 6 Imp Des Colibris | 272 700 € | 75 m² | 3 636 € |
| 25/10/2024 | 16 All Vivaldi | 369 000 € | 87 m² | 4 241 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Des Pivoines | 289 700 € | 88 m² | 3 292 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Des Roses | 253 000 € | 71 m² | 3 563 € |
| 18/07/2024 | 11 Rue Elisa Labrosse | 329 000 € | 78 m² | 4 218 € |
| 02/07/2024 | 13 All Des Amandiers | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Mozart | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue Des Dahlias | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 27/06/2024 | 6 Imp Des Colibris | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/06/2024 | 2 All Des Aubepines | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue Des Alouettes | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 02/04/2024 | 9 Pl Antoine De Saint Exupery | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |