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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Jolie maison indépendante à rafraichir, comprenant:Au rez de chaussée: une entrée avec placards donnant sur un salon-salle à manger (avec accès jardin), une cuisine, une chambre av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS BRION ↘ -23% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS BRION Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PLESSIS BRION
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178 800 € | 1 965 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 MACHEMONT
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MACHEMONT
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MACHEMONT
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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183 000 € | 1 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEIL ANNEL
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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188 000 € | 1 861 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JANVILLE
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 80 Rue De Choisy | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |
| 26/04/2025 | 14 Sq Du Bois Saint Sulpice | 169 000 € | 82 m² | 2 061 € |
| 17/02/2025 | 9 Imp Des Bouleaux | 242 000 € | 107 m² | 2 262 € |
| 05/12/2024 | 13 Imp Des Pins | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 03/12/2024 | 19 Av Saint Sulpice | 139 350 € | 76 m² | 1 834 € |
| 19/11/2024 | 14 Rue Daniel Capitaine | 157 000 € | 107 m² | 1 467 € |
| 08/11/2024 | 2b Av Kleber Vasseur | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 31/10/2024 | 21 Imp Des Pins | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Jean De Breda | 158 500 € | 102 m² | 1 554 € |
| 10/10/2024 | 88 Rue Edouard Meunier | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 12/09/2024 | 44 Av Saint Sulpice | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 16/07/2024 | 9 Av Du Chateau | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Des Bois | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 27/12/2023 | 39 Rue De Clairoix | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 22/11/2023 | 10 Rue Edouard Meunier | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |