188 000 €
T5
100 m²
LE PLESSIS BRION
60150
+9%
vs marché
1 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LE PLESSIS BRION (60150) • le Plessis-Brion
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 952 €
Prix net vendeur
179 048 €
Frais de notaire
+14 106 €
Émoluments
2 193 €
Droits & taxes
10 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 106 €
Capital à emprunter
202 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
13 200 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS BRION ↘ -23% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS BRION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T6 MACHEMONT
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 80 Rue De Choisy | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |
| 26/04/2025 | 14 Sq Du Bois Saint Sulpice | 169 000 € | 82 m² | 2 061 € |
| 17/02/2025 | 9 Imp Des Bouleaux | 242 000 € | 107 m² | 2 262 € |
| 28/01/2025 | 323 Rue Du Monchevreuil | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 05/12/2024 | 13 Imp Des Pins | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 19/11/2024 | 14 Rue Daniel Capitaine | 157 000 € | 107 m² | 1 467 € |
| 08/11/2024 | 2b Av Kleber Vasseur | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 31/10/2024 | 21 Imp Des Pins | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 25/10/2024 | 23 Rue Jean De Breda | 158 500 € | 102 m² | 1 554 € |
| 10/10/2024 | 88 Rue Edouard Meunier | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 16/07/2024 | 9 Av Du Chateau | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Des Bois | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 28/04/2023 | 344 Rue De Clairoix | 327 500 € | 96 m² | 3 411 € |