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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
LE PLESSIS-BOUCHARD - 10' GARE vous propose de découvrir en Exclusivité cette maison individuelle de 72 m² entièrement à rénover, située à seulement 10 minutes à pied de la gare de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PLESSIS BOUCHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PLESSIS BOUCHARD
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285 000 € | 4 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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284 900 € | 3 474 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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284 000 € | 4 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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284 000 € | 4 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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284 000 € | 4 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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284 000 € | 3 890 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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282 000 € | 3 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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282 000 € | 3 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCONVILLE
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294 900 € | 3 596 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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259 475 € | 3 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCONVILLE
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259 475 € | 3 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 42 Rue Albert Alline | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 22/04/2025 | 1b Rue Sarah Bernhardt | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Gabriel Peri | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Albert 1er | 345 000 € | 73 m² | 4 726 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Edmond Rostand | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 03/02/2025 | 15 Av Jules Siegfried | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Marcellin Berthelot | 338 220 € | 86 m² | 3 933 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 361 900 € | 90 m² | 4 021 € |
| 03/10/2024 | 12 Imp Gabriel Peri | 338 500 € | 51 m² | 6 637 € |
| 03/10/2024 | 6 Rue Serge Delcauchy | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Jean Giraudoux | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Andre Malraux | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 02/08/2024 | 7 Imp Gabriel Peri | 368 350 € | 90 m² | 4 093 € |
| 09/07/2024 | 47 Rue Jean Giraudoux | 323 205 € | 56 m² | 5 772 € |
| 01/07/2024 | 25a Che Du Chene Rond | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |