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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
iad France - Jérôme REGNIEZ vous propose: ***NOUVEAU*** en Exclusivité ! PAVILLON Type F4, idéale pour JEUNE COUPLE désirant fonder une famille, jardin demandant peu d'entretien, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 282 828 € | 29 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 68 323 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PLESSIS BELLEVILLE
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262 700 € | 3 165 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLESSIS BELLEVILLE
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264 900 € | 3 440 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BELLEVILLE
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265 900 € | 2 799 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS BELLEVILLE
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY LE SEC
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 21 Rue Des Fleurs | 289 950 € | 77 m² | 3 766 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue De Bleriot | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Mozart | 399 980 € | 82 m² | 4 878 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Pierre Mendes France | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 03/12/2024 | 8 Rue Curie | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 22/11/2024 | 45 Rue Lavoisier | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 13/11/2024 | 50 Rue Foch | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Conti | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Calmette | 259 000 € | 101 m² | 2 564 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Lavoisier | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Des Platanes | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 10/09/2024 | 7 Rue Des Platanes | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue Du Parc | 406 000 € | 93 m² | 4 366 € |
| 14/06/2024 | 22 Av Georges Bataille | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Pasteur | 249 000 € | 68 m² | 3 662 € |