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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
iad France - vous propose: *********Maison familiale avec sous-sol total ********** LE PIN (77181) ************Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Le Pin, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMqTI Actuel
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399 000 € | - |
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#asOne
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410 000 € | +2,8% |
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#asPsy
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410 000 € | +2,8% |
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#atkuI
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430 000 € | +7,8% |
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#aPeHA
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449 000 € | +12,5% |
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#aKIDn
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399 000 € | - |
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#aQjf7
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410 000 € | +2,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18ter Rue De Courtry | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 27/03/2025 | 12 Rle Du Four | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 16/12/2024 | 27 Rue De Claye | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Du Saule | 346 000 € | 137 m² | 2 526 € |
| 31/10/2024 | 4 All Des Petites Ecuries | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue Du Saule | 292 000 € | 104 m² | 2 808 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue De Claye | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 25/01/2024 | 1 Rle De La Reculade | 356 000 € | 128 m² | 2 781 € |
| 19/09/2023 | 2 All Du Pre Saint Victor | 415 000 € | 113 m² | 3 673 € |
| 23/06/2023 | 19 Rue De La Dhuys | 410 000 € | 107 m² | 3 832 € |
| 17/05/2023 | 16 Rue D Enfer | 404 000 € | 112 m² | 3 607 € |
| 24/04/2023 | 7 Rue De La Dhuys | 435 000 € | 97 m² | 4 485 € |
| 21/04/2023 | 18 Rue Du Clos Marchais | 447 000 € | 138 m² | 3 239 € |
| 03/04/2023 | 12 Rue De Chelles | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 29/03/2023 | 4 Rue Coquebrune | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |