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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située en pleine campagne, sur la commune Le Pin (44540), CAP notaires vous propose à la vente cette maison rénovée d'environ 100 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal...
8 la Courtais 44540 Le Pin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 171 696 € | 17 797 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 180 000 € | 26 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 41 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 77 101 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PIN Marché tenduComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PIN
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158 800 € | 1 588 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS LA JAILLE
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163 871 € | 1 743 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS LA JAILLE
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163 871 € | 1 743 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNOEUVRE
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS LA JAILLE
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNOEUVRE
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNOEUVRE
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BONNOEUVRE
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152 450 € | 1 292 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARS LA JAILLE
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151 925 € | 1 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNOEUVRE
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143 000 € | 1 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T7 BONNOEUVRE
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139 900 € | 1 295 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T7 BONNOEUVRE
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139 900 € | 1 295 € | 108 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 110 La Margatiere | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 25/10/2024 | 85 Rue Du Sapin | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 14/06/2024 | 4 La Clairaie | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 10/06/2024 | 5 Rochementru | 422 500 € | 102 m² | 4 142 € |
| 31/10/2023 | 6 La Janais | 346 000 € | 115 m² | 3 009 € |
| 10/10/2023 | 240 Rue Du Sacre Coeur | 121 500 € | 87 m² | 1 397 € |
| 29/08/2023 | 2 La Rougerais | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 12/06/2023 | 171 Rue Du Sacre Coeur | 61 000 € | 106 m² | 575 € |