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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
LE PINDans le centre bourg, maison en pierre de plain pied comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant deux belles chambres ...
43 Rue du Calvaire 44540 Le Pin
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PIN Marché tenduComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 4 Les Abbayes | 80 150 € | 72 m² | 1 113 € |
| 12/12/2024 | 70 Rue De La Fontaine | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 30/10/2024 | 110 La Margatiere | 50 000 € | 97 m² | 515 € |
| 25/10/2024 | 85 Rue Du Sapin | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 30/08/2024 | 2 Huon | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 05/07/2024 | 332 Rue Du Sacre Coeur | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 14/06/2024 | 4 La Clairaie | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 10/10/2023 | 240 Rue Du Sacre Coeur | 121 500 € | 87 m² | 1 397 € |