494 900 €
T7
180 m²
LE PIN
30330
-23%
vs marché
2 749
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit494 900 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
LE PIN (30330)
Terrain
1 150 m²
Sans vis-à-vis
GES
A
Énergie
Gaz
Je suis heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison située au coeur du village de Le Pin dans le Gard, avec commerces. Bénéficiant d'une superbe vue, elle vous séduira p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 035 €
Prix net vendeur
475 865 €
Frais de notaire
+34 465 €
Émoluments
5 039 €
Droits & taxes
28 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 365 €
Capital à emprunter
529 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
23 760 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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