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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Au Pian-Médoc, découvrez ce terrain de 1 430 m² situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour un projet de construction, il bénéficie d'un emplacement pratique à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 29 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 43 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 240 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PIAN MEDOC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PIAN MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PIAN MEDOC
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266 250 € | 3 458 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIAN MEDOC
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266 250 € | 3 458 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIAN MEDOC
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266 250 € | 3 458 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LUDON MEDOC
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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271 031 € | 3 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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256 515 € | 2 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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256 515 € | 2 850 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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276 469 € | 3 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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276 469 € | 3 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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255 408 € | 3 077 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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277 973 € | 3 706 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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279 619 € | 3 369 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 30 All Du Medoc | 254 800 € | 65 m² | 3 920 € |
| 29/04/2025 | 1258 All De Senejac | 236 000 € | 86 m² | 2 744 € |
| 28/04/2025 | 115 Rte D Arsac | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 10/04/2025 | 76 Che Des Pinsons | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 01/04/2025 | 70 All Des Chevreuils | 275 400 € | 76 m² | 3 624 € |
| 10/03/2025 | 1 All Des Girolles | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 06/03/2025 | 1113 Rte D Arsac | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |
| 17/02/2025 | 77a Rte De Soulac | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 30/01/2025 | 250 Che Des Eglantiers | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/01/2025 | 1366 Rue Montesquieu | 241 930 € | 87 m² | 2 781 € |
| 27/01/2025 | 48 All Du Medoc | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 27/12/2024 | 583 Che Molinier | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 19/12/2024 | 415 Che Du Dragon | 365 700 € | 75 m² | 4 876 € |
| 17/10/2024 | 75 All Des Chevreuils | 223 774 € | 69 m² | 3 243 € |
| 11/10/2024 | 41 Che Du Bois D Aubigney | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |