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172 Route de Challans 85300 Le Perrier
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 333 144 € | 34 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 50 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 379 080 € | 80 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 147 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PERRIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PERRIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE PERRIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PERRIER
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309 750 € | 2 791 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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312 200 € | 3 002 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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307 000 € | 3 411 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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306 000 € | 3 221 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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313 500 € | 3 014 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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322 500 € | 3 624 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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322 500 € | 3 624 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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295 900 € | 2 690 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5309 Pre Du Raguenier | 272 700 € | 74 m² | 3 685 € |
| 29/04/2025 | 1 Gr Grande Rue | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 14/04/2025 | 1 Che Des Anglais | 140 700 € | 80 m² | 1 759 € |
| 08/04/2025 | 43 Gr Grande Rue | 163 900 € | 93 m² | 1 762 € |
| 11/12/2024 | 247 Rte De Sallertaine | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Du Marais | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 15/05/2024 | 3 Rue Sainte Therese | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 14/02/2024 | 69 Rte Du Mailleau | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 14/02/2024 | 11 Rue Du Marais | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 22/01/2024 | 5807 Che Des Poirasses | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 17/01/2024 | 29 Rue De La Roseliere | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 14/12/2023 | 67 Rte Du Mailleau | 321 110 € | 89 m² | 3 608 € |
| 06/12/2023 | 108 Rte De Challans | 183 600 € | 99 m² | 1 855 € |
| 22/11/2023 | 19 Pl De La Mairie | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue De La Taillee | 225 760 € | 75 m² | 3 010 € |