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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Maison 7 pièces de 156m².Vivre en Beaujolais - Sauverzac Immobilier vous propose sur la commune de Le Perréon cette ancienne bâtisse en pierres avec dépendances. Pour commencer, ce...
116 Chemin du Coteau 69460 Le Perréon
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LE PERREON
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199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PERREON
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T10 LE PERREON
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199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 10 | Voir |
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T10 LE PERREON
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199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 10 | Voir |
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T8 LE PERREON
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199 000 € | 1 354 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T10 LE PERREON
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199 900 € | 1 249 € | 160 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 247 Rue Du Moulin | 354 000 € | 132 m² | 2 682 € |
| 06/08/2024 | 88 Rue Des Acacias | 345 000 € | 160 m² | 2 156 € |
| 01/12/2023 | 283 Che Du Ringuet | 380 090 € | 124 m² | 3 065 € |
| 14/11/2023 | 5136 Le Perrin | 350 850 € | 140 m² | 2 506 € |
| 21/09/2023 | 437 Che De La Halte | 301 650 € | 130 m² | 2 320 € |
| 24/05/2023 | 81 Imp De La Ponsonniere | 425 000 € | 164 m² | 2 591 € |
| 06/04/2023 | 610 Rue Louveigne | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |