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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Trouvaille alpicoise : maison ancienne de 145 m² au sol à dix minutes à pied du RER, à deux pas des commerces et de plusieurs écoles internationales. Datant de 1925 et entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 868 €/mois | 35 964 €/mois | 996 912 € | 103 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 711 €/mois | 26 397 €/mois | 1 045 320 € | 151 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 301 €/mois | 19 094 €/mois | 1 134 180 € | 240 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 137 €/mois | 15 567 €/mois | 1 232 880 € | 339 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 1 335 000 € | 441 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PECQ ↗ +3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE PECQ
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895 000 € | 6 172 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 LE PECQ
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890 000 € | 5 174 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PECQ
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890 000 € | 5 174 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 LE PECQ
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890 000 € | 6 312 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PECQ
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995 000 € | 5 718 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PECQ
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995 000 € | 5 718 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PECQ
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995 000 € | 5 718 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T8 LE PECQ
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995 000 € | 5 718 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PECQ
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995 000 € | 5 718 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 LE PECQ
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850 000 € | 4 885 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PECQ
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816 000 € | 5 231 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PECQ
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815 000 € | 5 780 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PECQ
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815 000 € | 5 780 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PECQ
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815 000 € | 5 780 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PECQ
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815 000 € | 5 780 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 15b All Beausite | 973 000 € | 149 m² | 6 530 € |
| 28/04/2025 | 23 All De Bellevue | 725 220 € | 172 m² | 4 216 € |
| 28/03/2025 | 13 Av De La Paix | 494 645 € | 129 m² | 3 834 € |
| 27/01/2025 | 10 All Fleurie | 760 000 € | 158 m² | 4 810 € |
| 19/12/2024 | 16b Rue Du President Wilson | 689 300 € | 120 m² | 5 744 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Des Prairies | 585 000 € | 132 m² | 4 432 € |
| 08/11/2024 | 9 All Du Colombier | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |
| 31/10/2024 | 1 Che De La Prairie | 1 050 000 € | 170 m² | 6 176 € |
| 04/06/2024 | 54b Av Du General Leclerc | 620 000 € | 160 m² | 3 875 € |
| 15/02/2024 | 19 All Du Belvedere | 834 900 € | 148 m² | 5 641 € |
| 21/12/2023 | 52 Rue Du General Gallieni | 1 103 000 € | 129 m² | 8 550 € |
| 11/12/2023 | 40 Av De Grandchamp | 706 600 € | 146 m² | 4 840 € |
| 16/10/2023 | 18 Rue Du General Gallieni | 835 000 € | 158 m² | 5 285 € |
| 29/09/2023 | 15 Av Du Moulin | 724 400 € | 140 m² | 5 174 € |
| 18/09/2023 | 25 All De La Capitainerie | 760 000 € | 119 m² | 6 387 € |