Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement 4 pièces de 83 m²SOUS PROMESSE - Une mélodie de rires juvéniles flotte dans l'air de cet appartement perché dans une des résidences prisées du quartier Mexique, proche ...
6 Rue de Seine 78230 Le Pecq
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PECQ ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PECQ
|
449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE PECQ
|
450 000 € | 5 696 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PECQ
|
450 000 € | 5 696 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PECQ
|
460 000 € | 5 000 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PECQ
|
460 000 € | 5 000 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PECQ
|
435 000 € | 4 439 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PECQ
|
410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PECQ
|
410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PECQ
|
410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PECQ
|
410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PECQ
|
410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
385 000 € | 4 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PECQ
|
385 000 € | 4 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 79 Rte De Sartrouville | 33 000 € | 66 m² | 500 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 284 700 € | 84 m² | 3 389 € |
| 30/04/2025 | 57ter Rue Du President Wilson | 219 000 € | 76 m² | 2 882 € |
| 28/03/2025 | 60 Av Du General Leclerc | 673 000 € | 88 m² | 7 648 € |
| 27/03/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 277 000 € | 67 m² | 4 134 € |
| 21/03/2025 | 2 Av P Martin Luther King | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 10/03/2025 | 1b Rue Bellavoine | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |
| 27/02/2025 | 16 Av Charles De Gaulle | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |
| 17/01/2025 | 10 Av Du General Leclerc | 255 350 € | 83 m² | 3 077 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue De Seine | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 31/10/2024 | 1b Rue Bellavoine | 247 500 € | 65 m² | 3 808 € |
| 25/10/2024 | 36 Rue Du President Wilson | 357 250 € | 70 m² | 5 104 € |
| 19/10/2024 | 16 Av Charles De Gaulle | 493 400 € | 99 m² | 4 984 € |
| 25/09/2024 | 1b Rue Du Printemps | 360 400 € | 63 m² | 5 721 € |
| 16/09/2024 | 52 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 72 m² | 6 042 € |