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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
Appartement lumineux à moins de 10 minutes à pied du RER A Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du RER A, au calme et au pied des commerces. Au 4e et dernier étage (sans a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PECQ ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PECQ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE PECQComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PECQ
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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235 000 € | 4 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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220 500 € | 4 410 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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220 500 € | 4 410 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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240 000 € | 4 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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242 000 € | 4 481 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 79 Rte De Sartrouville | 33 000 € | 66 m² | 500 € |
| 29/04/2025 | 1b Rue Bellavoine | 180 500 € | 53 m² | 3 406 € |
| 08/04/2025 | 1b Rue Bellavoine | 203 000 € | 53 m² | 3 830 € |
| 28/03/2025 | 81 Rte De Sartrouville | 335 000 € | 62 m² | 5 403 € |
| 10/03/2025 | 1b Rue Bellavoine | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |
| 30/01/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 193 000 € | 51 m² | 3 784 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Bellavoine | 195 070 € | 53 m² | 3 681 € |
| 16/12/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 06/12/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 03/12/2024 | 34 Rue Du President Wilson | 211 670 € | 61 m² | 3 470 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Jehan Alain | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 31/10/2024 | 1b Rue Bellavoine | 247 500 € | 65 m² | 3 808 € |
| 15/10/2024 | 34 Rue Du President Wilson | 188 000 € | 53 m² | 3 547 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue De Seine | 292 300 € | 60 m² | 4 872 € |
| 27/09/2024 | 8 Av Charles De Gaulle | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |