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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
63 Route de Sartrouville 78230 Le Pecq
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 172 €/mois | 18 703 €/mois | 518 448 € | 53 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 543 720 € | 78 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 125 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 176 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 229 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PECQ ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 75 Rue Du President Wilson | 548 000 € | 80 m² | 6 850 € |
| 18/04/2025 | 7 Av De La Republique | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 27/02/2025 | 1 All Du Perruchet | 702 000 € | 82 m² | 8 561 € |
| 14/02/2025 | 33 Quai Voltaire | 576 200 € | 91 m² | 6 332 € |
| 11/02/2025 | 1b Av De La Republique | 647 170 € | 113 m² | 5 727 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Charles De Gaulle | 480 195 € | 90 m² | 5 336 € |
| 10/12/2024 | 10 All De La Grotte | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |
| 29/11/2024 | 38 Av Pierre Curie | 550 000 € | 82 m² | 6 707 € |
| 29/10/2024 | 32 Res L Oree Du Vesinet | 836 900 € | 105 m² | 7 970 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Du President Wilson | 697 300 € | 111 m² | 6 282 € |
| 12/09/2024 | 25 Rue De Saint Germain | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 17/07/2024 | 37 All Des Blondes | 690 700 € | 112 m² | 6 167 € |
| 10/07/2024 | 8 Av Pierre Curie | 734 950 € | 79 m² | 9 303 € |
| 05/07/2024 | 11 Av Du Chateau | 755 000 € | 114 m² | 6 623 € |
| 28/06/2024 | 1 All De L Orangerie | 639 150 € | 95 m² | 6 728 € |