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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
EN EXCLUSIVITE - Idéal investisseur, bricoleur et/ou grande famille - maison T4 à finir d'aménager sur 2 plateaux de 91m² chacun environ, offrant un potentiel de 182m² habitable. V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PEAGE DE ROUSSILLON → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PEAGE DE ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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190 000 € | 2 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONS
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187 900 € | 2 211 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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199 900 € | 1 785 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PEAGE DE ROUSSILLON
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199 900 € | 1 785 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAURICE L EXIL
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE L EXIL
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 All La Rouaz | 239 500 € | 80 m² | 2 994 € |
| 27/05/2025 | 45 Rue Adolphe Garilland | 173 800 € | 74 m² | 2 349 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Des Chenes | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Bellefontaine | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 04/04/2025 | 3 Les Ayencins | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 20/02/2025 | 7 Mte De Louze | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 06/02/2025 | 49 Rue Adolphe Garilland | 184 000 € | 92 m² | 2 000 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue De Bellefontaine | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 23/01/2025 | 6 All La Rouaz | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 10/01/2025 | 1 Mte De Louze | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue De L Espoir | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 31/12/2024 | 22b Bois Pilon | 220 096 € | 95 m² | 2 317 € |
| 26/12/2024 | 30 Rue Du Port Vieux | 223 100 € | 82 m² | 2 721 € |
| 24/12/2024 | 14 Che Vert | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 13/12/2024 | 7 Imp Des Vignes | 234 000 € | 93 m² | 2 516 € |